Lupineberg 1, Roosendaal

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare woning gelegen aan de Lupineberg 1, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg. Deze woning weet direct te verrassen met zijn speelse indeling, meerdere zithoeken en fijne lichtinval. Met maar liefst meerdere (mogelijk vier) slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met volop privacy is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De leefkeuken vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je parkeert je auto op de ruime oprit of in de garage en stapt via de voordeur de woning binnen. De strak afgewerkte hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een nette witte trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet.

Wonen & Koken
Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door een gezellige zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De houten vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden bijdragen aan het instapklare karakter van de woning.
Achterin de woning bevindt zich de eethoek bij de schuifpui, een heerlijke plek om te tafelen met zicht op de tuin. En als extra verrassing vind je om de hoek nóg een fijne zithoek met een mooie raampartij en een deur naar de tuin – ideaal als tweede loungeplek of speelruimte.
De keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een echte leefkeuken. De nette, neutrale L-vormige opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de ruimte.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten.
De badkamer is helemaal van nu: stijlvol en modern met een prachtige spiegel met verlichting, een ruim wastafelmeubel, een comfortabele douche en een toilet. Helemaal klaar voor gebruik!
De tweede verdieping biedt momenteel één grote slaapkamer, maar is dankzij de aanwezige tussenwand eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers. Dankzij de fijne raampartijen zijn dit ook perfecte ruimtes voor een thuiswerkplek.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is sfeervol en gezellig aangelegd. De mooie platanen creëren een knus eethoekje waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden buiten. Dankzij de leibomen geniet je hier van veel privacy. Aan de woning is zonwering aanwezig, wat het comfort nog verder vergroot.
De fijne, ruime garage biedt alle ruimte voor opslag, wasgelegenheid en bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen.
Je bereikt de garage via de oprit, via de zithoek achterin de woonkamer of via de achtertuin.

Omgeving en faciliteiten
Tolberg staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Sfeer en doelgroep
Deze woning ademt een warme, huiselijke sfeer met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit, maar ook zeer geschikt voor thuiswerkers of levensgenieters die houden van gezelligheid en sfeer.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.